Ideale studenten- of stadswoning.
De langwerpige buitenruimte oogt vandaag nog wat somber, maar biedt volop mogelijkheden. Zoals de simulatie laat zien, kan je ze eenvoudig omtoveren tot een aangename plek: de muren fris wit schilderen, de betonnen afsluiting afwerken met warme houten latten, kunstgras leggen en enkele bloembakken neerleggen en er ontstaat zo een charmant hoekje waar het heerlijk genieten is van de zon, samen met het achterliggende groen.
​
Op de eerste verdieping zijn er twee ruimtes: een slaapkamer en een ruime overloop die je flexibel kan inrichten als bureau, dressing of gezellig salon. Helemaal boven ontdek je een charmante zolderkamer met twee Veluxramen, die voor een zee aan licht zorgen. Slapen, studeren en ontspannen vloeien hier moeiteloos in elkaar over – een ideale plek voor wie graag veelzijdig woont.
In 2017 kochten Trui en Valentin uit Kortrijk deze woning aan de Leuvense stadsrand, met het oog op hun dochters die binnenkort zouden gaan studeren.
​
Nadat alle dochters afgestudeerd waren, bleven ze er nog enkele jaren "plakken", maar nu hebben ze dan toch de beslissing genomen om de woning terug van de hand te doen.
Dit kan voor nieuwe ouders de kans bieden om hetzelfde parcours te bewandelen, maar evenzeer biedt het elk ander gezin uit de streek de uitgelezen kans om jullie dicht bij het centrum van Leuven te vestigen!
​
Op het gelijkvloers stappen we binnen in de inkomhal waar meteen ook plaats is om de fietsen netjes te stallen. We vinden er eveneens een toilet en een frisse douchekamer. Van hieruit leidt een deur je naar de gezellige eetplaats, het hart van de woning.
​
Aan de straatzijde bevindt zich een veelzijdige ruimte die je kan inrichten als eerste slaapkamer of als knus salon. De keuken sluit aan bij de eetplaats in een uitbouw en baadt dankzij de kunststoffen dakbekleding in het licht. Van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot de gezellige koer, ideaal om even buiten te vertoeven.
Deze Woning is Ideaal gelegen t.o.v. het Centrum, de binnenring en de E314.
Cijfers & Weetjes
-
Aantal slaapkamers: 3
-
Renovatiejaar: 2012 en 2017
-
Kadastraal inkomen: € 618
-
Grondoppervlakte: 89 m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 121 m²
-
EPC: label D - 355 kWh/m²/jaar
-
Verwarming: centrale verwarming met aardgas
-
Ramen: kunststof met dubbele beglazing
-
Asbest: asbestveilig (geen asbest vastgesteld)
-
Parkeermogelijkheden: Afhankelijk van de beschikbare ruimte en de grootte van jouw auto is er meestal plaats voor de deur. In de straat of om de hoek zijn er voldoende parkeerplaatsen.
-
Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
De Kick-Off Prijs
De Kick-Off Prijs van de woning bedraagt 325.000 euro.
​
Tot dinsdag 21 oktober om 19u30 kan iedereen die het wenst een éénmalig bod uitbrengen. Met Henry Houser werken we reeds negen jaar op deze serene manier om zo de markt te kunnen laten 'spreken' zonder een gevecht voor de deur te hebben van wie de eerste was ...
